9月29日，在阿里拍卖上，桂林荔浦市迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于荔浦市荔城镇沙洞社区滨江路88号碧桂园山河郡8栋01室的不动产被拍卖，此次拍卖的是一栋大别墅，拍卖公告说是独栋别墅，但应该是双拼别墅之类的。别墅建筑面积为264.73平方米，其中，套内专有建筑面积：251.53平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积13.2平方米，别墅一共有3层，同时带有超大私家花园。从图片来看，这栋别墅是准备进行装修的，已经开始铺设管线、地暖、中央空调等设施了，然后可能房东生意不好，做生意失败了，别墅也没有钱装修了，最后也是被法院拍卖了。目前别墅也是拖欠了四千多元的物业费没有缴。
此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖，起拍价178万元，起拍单价6724元/平方米。不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。
从过往拍卖来看，此次拍卖的这栋别墅所在小区碧桂园·山河郡在2021年的时候也有过一栋双拼大别墅被拍卖，别墅建筑面积为262.46平方米，跟此次拍卖的这栋差不多，也是毛坯房，最后是以260.2万元成交，成交价比此次拍卖的这栋别墅价格高出了八十来万。
从位置来看，此次拍卖的别墅所在小区位于荔浦市西部，荔浦河北岸，也算是一线江景小区，不过这个小区别墅是不靠近江边的，而是高层住宅才是靠近江边，所以别墅是看不到江景。这个位置在荔浦市，只能说位置一般般，离荔浦市区繁华地段还是有点距离的，还是比较偏的一个地方，就是靠近国道，交通还是比较便捷而已，周边配套不够完善。
接下来，这栋别墅还降价拍卖，不知道到时会不会有人考虑买下，我们拭目以待。