来源：观点地产网
观点网讯：10月16日，富力在海南的两家五星级酒店同一天挂牌司法拍卖平台。其中陵水黎安凯悦酒店在京东资产交易平台起拍价6.3亿元，澄迈红树湾希尔顿逸林酒店在阿里资产起拍价2.44亿元，两标的合计起拍价8.73亿元，均为评估价的七折。
凯悦酒店标的为陵水黎安镇双湖大道1号海南海洋欢乐世界度假区1号酒店及对应国有建设用地使用权，评估价9.01亿元。酒店建筑面积10.2万平方米，客房994间，是凯悦品牌进入海南的第一家酒店。公告显示标的未腾空，酒店仍在营业；按起拍价折算，楼面价每平方米不足6200元。
希尔顿逸林酒店2015年10月开业，共313间客房。富力债务风险爆发后，该酒店抵押给光大银行海口分行，希尔顿品牌托管合同随之终止，2025年8月停止营业，同年12月被法院查封。本次处置依据（2026）琼96执恢217号之一执行裁定书，属恢复执行的旧案，标的按现状整体处置并附带抵押登记。
拍卖时间方面，希尔顿逸林定于10月29日上午10时在阿里资产开拍，凯悦酒店定于11月20日上午10时在京东开拍。截至发稿，两个标的围观人数均已过千，报名人数为零。
债务层面，7月20日，海南省第一中级人民法院立案执行一笔19.2亿元金融借款合同纠纷，被执行人为海南富力海洋欢乐世界开发有限公司。银行对乐园一二期园区门票收费权享有优先受偿权，限额24.66亿元，地块、地上建筑及机器设备亦一并抵押。该笔债务源自一份30亿元的固定资产银团贷款合同。
上述项目公司已于2025年7月被债权人申请破产重整。乐园目前仍在营业，2024年接待游客135万人次，员工约1500名。
地产板块方面，今年6月，光大银行海口分行起诉海南富力房地产等四被告，要求偿还借款本息9.95亿元，案件尚在审理。2026年以来，富力在海南各家公司公开的大额执行与诉讼标的合计已超过29亿元。
全国范围看，富力自2022年起陆续出售广州、北京、福州、镇江等地的万达系酒店，2024年9月其68家酒店及一栋写字楼被债权人委任共同接管人。2025年12月，郑州富力万达文华以3.28亿元落槌，为评估价4.69亿元的七折；2026年3月，武汉富力万达嘉华二拍以3.4亿元成交，乌鲁木齐富力万达文华二拍3.37亿元，均约为评估价的5.6折；同年4月，成都富力丽思卡尔顿起拍价8.655亿元，评估价9.62亿元。
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